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恒隆地产上半年收租41亿港元 下半年表现看内地

作者:优德88 发布日期:2020-08-03 09:23



  截至6月30日,恒隆地产总收入实现41.84亿港元,表现与上年基本持平;营业溢利下跌5%至30.41亿港元。

  内地业务自4月起进入迅速及大幅度复苏状态,以人民币计,其内地物业组合的租赁收入实现20.62亿元,同比增长9%,零售额增长6%。

  其中,内地的9个商场整体物业组合收入增长9%至16.18亿元,在4个城市的6座办公楼的收入增长2%至4.22亿元,另有2019年9月开业的沈阳康莱德酒店实现收入2200万元。

  具体来看,上海恒隆广场租金收入同比增加9%;同时受惠于积压的需求,特别是奢侈品消费回流国内,在疫情影响下,商场零售额在报告期内仍实现17%的增长。

  同时,上海港汇恒隆广场收入大幅上升15%至4.53亿元。据披露,该商场第二阶段的翻新工程涵盖南座高层,计划于2020年第三季度全面竣工;商场总零售额比去年上半年超出7%,其中第二季度同比增长41%。

  内地办公楼业务方面,恒隆地产表示受疫情影响较小,“尽管无锡恒隆广场第一座办公楼的租出率下降,但足以被项目新落成的第二座办公楼的新增租约所弥补,加上昆明恒隆广场新办公楼的招租亦进展顺利,办公楼组合亦因而于2020年上半年录得2%的收入增长”。

  相较而言,香港业务表现不甚理想。业绩报告显示,上半年,恒隆地产的香港商铺组合收入较去年同期减少5%至11.33亿港元,整体租出率上升一个百分点至97%;办公楼组合收入较去年同期下降3%至6.35亿港元,整体租出率下跌两个百分点至90%。

  另据恒隆地产表示,下一个投入营运的内地项目将是为武汉恒隆广场,包括一座高级商场、一幢甲级办公楼,以及可供出售的服务式寓所,总楼面面积达46万平方米。项目已于2020年4 月起复工,商场与办公楼将在2020年第四季度左右竣工,三幢服务式寓所已开始施工,并预期于今年第四季度开始分阶段完成。

  恒隆地产管理层在业绩发布会上披露,武汉恒隆广场在招租方面虽受到一段时间的影响,但目前招租率已经接近60%。恒隆地产行政总裁卢韦柏称表示,该项目办公楼年底会竣工,第一批客人在11月左右正式入伙,在疫情不会转坏的情况下,其预计商场会在明年第一季或第二季初会开幕。

  此外,无锡恒隆广场二期、昆明恒隆广场剩余部分、杭州恒隆广场、沈阳市府恒隆广场剩余部分等项目也在同步建设中。

  对于2020年下半年的表现,恒隆地产直言,将取决于内地零售业务的恢复程度,尤其是于生活时尚方面,因为奢侈品的复苏速度已证实比预期为快,以及香港社会经济的稳定性。1/21新闻搜索相关新闻

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