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广州写字楼成交同比上升 公寓商铺逐月回暖

作者:优德88 发布日期:2020-07-18 14:21



  减少近三成;公寓新增供应同比基本持平;商铺同比虽增长但实际上新增供应仍处于较低水平。横向对比来看,写字楼及商铺新增供应量水平不及公寓一半。

  2020上半年,广州商业地产市场受疫情影响整体回落。公寓市场降幅最为明显,合富大数据显示,上半年成交量同比降幅达52%,成交量仅35.7万㎡,在疫情及去年成交迎爆发期后放缓的双重作用下,公寓总体成交明显回落。商铺市场同样受疫情的影响,上半年成交量仅20.9万㎡,同比下降36%,虽有大手交易支撑,但零散成交大幅减少。写字楼成交量相比同期虽有所上升,但仍处于中低位,上半年成交量同比增长10%,成交量达25.2万㎡,仍以大宗交易为主导,但受疫情影响零散成交明显放缓。

  受疫情及春节假期的因素影响,商业地产市场产生了明显的回落,公寓市场2020上半年月均成交量不足6万㎡,同比降幅超过5成。疫情后期从3月开始有较为稳定趋势,成交呈逐月回升态势。

  商铺市场也受到疫情的影响,1-5月均处于较低成交水平,6月在大宗交易带动下成交大幅提升。虽有大手交易支撑成交,但是成交量仍明显下降。写字楼受大宗交易拉动,成交量有所上升,但纵观对比,成交量仍处于中等偏低水平。

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